Публичное предложение

о заключении краткосрочного договора аренды жилого дома

Индивидуальный предприниматель Молчанов Владимир Вячеславович (ИНН 772002252635, ОГРИП 322774600183794) предлагает к заключению краткосрочный договор аренды жилого дома на условиях публичной оферты.
Изложенный ниже текст является адресованным физическим и юридическим лицам официальным публичным предложением (далее – Оферта, Договор) заключить краткосрочный договор аренды жилого помещения для временного проживания одного или согласованной между сторонами договора группы лиц в соответствии с пунктом 2 ст.437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Договор считается заключенным и приобретает силу с момента совершения физическим лицом или уполномоченным представителем юридического лица конклюдентных действий, предусмотренных в Оферте в качестве ее акцепта, и означающих безоговорочное присоединение физического или юридического лица ко всем условиям Оферты без каких-либо изъятий или ограничений. Оферта действует бессрочно. Оферент вправе отменить Оферту в любое время без объяснения причин. Оферент также имеет право на изменение условий Оферты без какого-либо предварительного информирования.

1. Термины и понятия, используемые в настоящем Договоре.

В настоящем Договоре и/или Приложениях к нему используются следующие термины, имеющие определенное ниже значение. В случае, если в Договоре и/или Приложениях к нему используются термины и понятия, не определенные в настоящем разделе Договора, они имеют значения, которые обычно придаются им в соответствующей отрасли/сфере.
1.1. Арендодатель – Индивидуальный предприниматель Молчанов Владимир Вячеславович (ИНН 772002252635, ОГРИП 322774600183794, а также иные лица, к которым в соответствии с законом и/или настоящим Договором перешли права Арендодателя и обязанности по настоящему Договору.
1.2. Арендатор – физическое либо юридическое лицо, отвечающее требованиям настоящего Договора, прошедшее процедуры ознакомления с условиями Договора, принявшее его условия и присоединившееся к настоящему Договору в соответствии с его требованиями. При заключении договора юридическим лицом в интересах физического лица (либо физических лиц), действия либо бездействие такого физического лица (физических лиц) считаются сторонами Договора совершенными юридическим лицом, заключившим Договор. Количество лиц, с целью проживания которых сторонами заключен Договор, указывается в Договоре, подписываемом сторонами на бумажном носителе. Арендатором по соглашению сторон также признается лицо, проживающее в течении срока аренды в Жилом доме совместно с лицом, заключившим Договор.
1.3. Жилой дом – жилое помещение, предоставляемое Арендатору во временное владение и пользование на условиях настоящего Договора. Перечень и основные характеристики Жилого дома могут быть доведены до Арендаторов с использованием, но не исключительно, общедоступных средств распространения и получения информации (средства массовой информации, СМС-сообщения, мессенджеры, почтовая рассылка, информация интернет-сайтов). Характеристики Жилого дома – расположение, площадь, перечень удобств, доводятся Арендатору до заключения Договора способами, указанными в настоящем пункте Договора.
1.4. Аренда – передача Жилого дома во временное владение и пользование Арендатору на условиях настоящего Договора.
1.5. Тарифы – стоимость аренды Жилого дома из расчета за одни сутки, продления срока аренды, дополнительных платежей Арендатора Арендодателю, стоимость предоставления аренды по Договору, платежи и удержания любого вида, определенные условиями Договора.
1.6. Телефон поддержки – номер телефона (+7-966-323-82-88), при вызове на который осуществляется консультационная поддержка Арендатора, его информирование в процессе исполнения Договора.
1.7. Имущество, находящееся в Жилом доме (или Имущество) – находящееся в арендуемом по настоящему Договору Жилом доме любое имущество, расположенное в границах Жилого дома, прилегающей к Жилому дому территории.
1.8. Бронирование – процедура по обеспечению задатком обязанностей Арендатора по Договору, а также принятие такого задатка Арендодателем с целью гарантированного обеспечения обязательств перед Арендатором с закреплением выбранного Арендатором Жилого дома на определенный срок, осуществляемая в рамках условий Договора, и основанная в соответствии с положениями статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации на безвозвратном при отказе Арендатором от оплаты Тарифа или пользования Жилым домом принципе.
1.9. Стоимость бронирования - вносимая Арендатором любым способом по договоренности с Арендодателем в безналичной форме денежная сумма (задаток).
1.10. Обеспечительный платеж – вносимая на депозит Арендодателя Арендатором денежная сумма, подлежащая возврату Арендатору при передаче Жилого дома Арендодателю по окончании срока аренды Жилого дома при отсутствии фактов нарушения Правил проживания и нанесения Имуществу Жилого дома ущерба, утраты либо хищения такого Имущества. Возмещение возможного ущерба от действий (бездействия) Арендатора и (или) проживающих с ним совместно лиц не ограничивается Обеспечительным платежом. Арендодатель вправе требовать от Арендатора полного возмещения ущерба, в том числе в судебном порядке, в том числе и в случае принудительного выселения Арендатора по причине нарушения им Правил проживания.
1.11. Срок Договора – установленное условиями Договора время (включающее дату и час) начала и окончания аренды Жилого дома Арендатором.
1.12. Правила проживания – свод правил поведения, обеспечивающих Арендатору соблюдение требований законодательства и условий настоящего Договора, иным лицам (соседям; лицам, принимающим Жилой дом в аренду после завершения срока проживания Арендатора) комфортные условия проживания. Правила проживания не направлены на ограничение прав и свобод Арендатора. Правила проживания приведены в Приложении №1 к Договору, а также размещены в сети Интернет по адресу: https://pine-bor.ru/pravila-prozhivaniya/.
1.13. Термины, употребляемые по тексту Договора и/или Приложений в единственном числе, могут подразумевать множественное число, и наоборот.

2. Ознакомление с условиями Договора.

2.1. Заключая настоящий Договор (присоединяясь к Договору), Арендатор заявляет, гарантирует и подтверждает, что он:
- владеет русским языком на уровне, достаточном для прочтения и осознания смысла и значения Договора и всех Приложений к нему;
 - прочитал условия Договора и Приложений к нему, осознал значение и смысл указанных документов, согласен с их содержанием и обязуется выполнять установленные ими требования, а также понимает все последствия своих действий по присоединению к настоящему Договору;
- предоставил Арендодателю при присоединении к настоящему Договору полные, действительные и достоверные персональные данные;
 - соответствует всем требованиям, предъявляемым к нему Договором и Приложениями;
- согласен с обработкой своих персональных данных Арендатором в соответствии с Договором и действующим законодательством Российской Федерации;
 - согласен с использованием Арендодателем любых не нарушающих действующее законодательство Российской Федерации способов (в том числе видеонаблюдение на территории), позволяющих фиксировать возможные нарушения обязательств по Договору со стороны Арендатора и/или иных лиц в отношении прав и законных интересов Арендатора без вмешательства в личную жизнь граждан;
- согласен с тем, что размер нанесенных Арендодателю убытков, возникших в результате нарушения Арендатором любых его гарантий и обязательств по настоящему Договору, определяется Арендодателем исходя из реальной стоимости таких убытков и по его усмотрению, и соглашается возместить Арендодателю такие убытки.
2.2. При проживании в Жилом доме Арендатор обязуется соблюдать требования действующего законодательства Российской Федерации, требования Закона Тверской области от 26.03.2014г. №8-ЗО «О нарушении тишины» (принят Законодательным Собранием Тверской области 19.03.2014г.), а также условия Договора и приложений к нему, пользоваться Жилым домом и расположенным в нем Имуществом с надлежащей заботой и добросовестностью.
2.3. Ознакомление с условиями настоящего Договора должно быть произведено Арендатором до момента начала аренды Жилого дома, при этом текст настоящего Договора будет доступен Арендатору в сети Интернет по адресу: https://pine-bor.ru/dogovor-oferta/.
2.4. Арендатор, своевременно не ознакомившийся с условиями Договора, принимает на себя все риски, связанные с любыми наступившими неблагоприятными последствиями.

3. Заключение Договора.

3.1. В соответствии со статьей 433 Гражданского кодекса Российской Федерации данный Договор признается заключенным в момент получения Арендодателем, направившим или разместившим оферту, ее акцепта, то есть совершения каких-либо действий со стороны Арендатора, направленных на заключение данного Договора. Договор, заключаемый в форме публичной оферты, предусмотрен статьей 435 Гражданского Кодекса Российской Федерации, не требует двустороннего подписания на бумажном носителе.
3.2. С целью оформления взаимных прав и обязательств по Договору на физическом носителе по соглашению его сторон возможно и не противоречит действующему законодательству Российской Федерации двустороннее закрепление и подписание некоторых и (или) всех условий Договора на бумажном носителе.
3.3. Акцептом Оферты стороны договариваются считать получение Арендодателем от Арендатора задатка за аренду Жилого дома. В случае несогласия с какими-либо положениями Договора рекомендуется незамедлительно прекратить действия, направленные на аренду Жилого дома. Продолжение таких действий однозначно расценивается как принятие всех условий данного Договора.
3.4. Арендатор вправе использовать наиболее удобный из предложенного Арендодателем перечня способ оплаты предусмотренных Договором платежей. Оплата может быть произведена Арендодателю наличными денежными средствами, переводом на реквизиты карты, путем оплаты выставленного Арендодателем счета. Указанный перечень является открытым. По договоренности между Арендодателем и Арендатором могут применяться и иные способы платежей, не противоречащие требованиям законодательства Российской Федерации.
3.5. Арендодатель передает Арендатору Жилой дом в момент полной оплаты Тарифа и Обеспечительного платежа. Договор является одновременно актом приема-передачи Жилого дома. Полной оплатой Тарифа Арендатор подтверждает получение Жилого дома с Имуществом в аренду.
3.6. Взаимоотношения между Арендодателем и Арендатором в рамках условий Договора не являются предоставлением услуг Арендодателем Арендатору и к таким взаимоотношениям не применяются нормы Закона Российской Федерации от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей» исходя из положений преамбулы упомянутого закона.

4. Бронирование Жилого дома.

4.1. Арендодателем может быть осуществлено для Арендатора Бронирование (закрепление выбранного Арендатором Жилого дома на определенный будущий срок).
4.2. Бронирование осуществляется Арендодателем для Арендатора в рамках условий Договора, и основано на безвозвратном при отказе от полной оплаты Тарифа Арендатором принципе задатка.
4.3 Для цели гарантированного заселения Арендатора в выбранный им из предложенного Арендодателем перечня жилых помещений Жилой дом, Арендатор вносит в безналичной форме денежную сумму по договоренности с Арендодателем, но не менее платы за одни сутки проживания (Стоимость бронирования).
4.4. После внесения Стоимости бронирования Арендатор вправе удостовериться у Арендодателя о факте получения им Стоимости бронирования.
4.5. При отказе в дальнейшем Арендатора от внесения платы за аренду выбранного Жилого дома Стоимость бронирования переходит в собственность Арендодателя, возврату Арендатору не подлежит и может быть возвращена в исключительных случаях по усмотрению Арендодателя при наступлении у Арендатора подтвержденных документально тяжелых жизненных обстоятельств, явившихся причиной отказа Арендатора от аренды Жилого дома.
4.6. В случае, когда зарезервированный Жилой дом не может быть предоставлен Арендодателем Арендатору для проживания в установленные сроки в связи с наступлением обстоятельств непреодолимой силы (стихийные бедствия, вводимые органами государственной власти ограничения, коммунальные аварии, но не исключительно), Арендодатель вправе предложить Арендатору для проживания другой, наиболее соответствующий по параметрам первоначально выбранному Жилому дому, из имеющихся в распоряжении Арендодателя. В случае, если Арендодатель не может предложить Арендатору какой-либо иной Жилой дом, Стоимость бронирования подлежит возврату Арендатору без каких-либо штрафных санкций в отношении Арендодателя.
4.7. Факт предложения Арендодателем альтернативного Жилого дома Арендатору фиксируется путем направления соответствующей информации Арендодателем Арендатору любым способом по выбору Арендодателя.

5. Срок аренды. Тарифы за аренду Жилого дома. Обеспечительный платеж.

5.1. По условиям настоящего Договора устанавливаются фиксированные Тарифы за одни сутки аренды Жилого дома. Конкретный Тариф по выбранному Арендатором Жилому дому устанавливается Арендодателем, доступен Арендатору для ознакомления в момент выбора Жилого дома и фиксируется при акцепте Оферты.
5.2. Срок аренды Жилого дома устанавливается сторонами путем совершения действий Арендатором на сайте https://pine-bor.ru/, либо в устной форме путем телефонных переговоров с последующим направлением Арендодателем Арендатору письменного содержания достигнутых договоренностей путем направления их на e-mail, в мессенджерах или иным способом, доступным для Арендодателя по его выбору.
5.3. Общий размер платы за аренду Жилого дома рассчитывается путем умножения количества суток, необходимых для проживания Арендатора, на стоимость одних суток аренды Жилого дома.
5.4. В качестве обеспечения исполнения обязательств по настоящему Договору Арендатор до начала срока аренды
передает наличными или перечисляет на расчетный счет Арендодателя
обеспечительный платеж, сумма которого устанавливается в размере 2000 рублей. Возмещение возможного ущерба от действий (бездействия) Арендатора и (или) проживающих с ним совместно лиц не ограничивается Обеспечительным платежом. Арендодатель вправе требовать от Арендатора полного возмещения ущерба, в том числе в судебном порядке. Удержание обеспечительного платежа Арендодателем при нарушении Правил проживания влечет также выселение Арендатора (в том числе принудительное).
5.5. Обеспечительный платеж возвращается Арендатору после его выезда из Жилого дома и проверки его состояния в течение суток,
если не нарушены условия Договора, путем перевода на банковскую карту, при этом комиссии банка оплачиваются за счет Арендатора. При любом нарушении Арендатором Правил Проживания Обеспечительный платеж не возвращается, а Арендатор подлежит выселению. При этом Арендодатель не несет ответственности за действия третьих лиц, связанных с процедурой возврата платежа (банки, платежные системы, и т.д.), Взаимодействие с такими лицами осуществляется Арендатором самостоятельно. Возмещение возможного ущерба от действий (бездействия) Арендатора и (или) проживающих с ним совместно лиц не ограничивается Обеспечительным платежом. Арендодатель вправе требовать от Арендатора полного возмещения ущерба, в том числе в судебном порядке.

6. Заселение Арендатора в Жилой дом и принятие Имущества в пользование.

6.1. Заселение в Жилой дом Арендатора и имеющих право проживания с ним лиц производится при условии оплаты Арендатором стоимости всего срока аренды и Обеспечительного платежа.
6.2. Ключ от Жилого дома и пульт от автоматических ворот выдается Арендатору однократно. За утерю ключа от Жилого дома и изготовление взамен него нового Арендатор уплачивает Арендодателю стоимость такого изготовления в размере 1000 рублей. За утерю пульта от автоматических ворот и изготовление взамен него нового Арендатор уплачивает Арендодателю стоимость такого изготовления в размере 2000 рублей.
6.3. Арендатор самостоятельно несет ответственность за сохранность ключа от жилого дома.
6.4. Арендатор вправе пользоваться Имуществом в течении всего срока аренды Жилого дома.
6.5. После заселения в Жилой дом Арендатор имеет право ознакомиться с состоянием Имущества, находящегося в Жилом доме. В случае обнаружения каких-либо неисправностей, недостачи или повреждений Имущества Арендатор обязан в течении одного часа с времени заселения сообщить об этом по Телефону поддержки с указанием недостатков и (или) неисправности Имущества. В случае неисполнения указанной обязанности со стороны Арендатора, последний не вправе ссылаться на то, что такие неисправности, недостачи, повреждения возникли до заселения Арендатора.
6.6. При обнаружении Арендодателем неисправностей, недостачи или повреждения имущества, о котором Арендатор не сообщил способом и в срок, указанный в пункте 6.5. Договора, Арендодатель вправе удержать стоимость недостачи и (или) повреждений из Обеспечительного платежа. В случае недостачи размера Обеспечительного платежа для покрытия стоимости ущерба Имуществу, Арендодатель вправе взыскивать такую стоимость с Арендатора любыми способами в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.7. Для обеспечения общей безопасности, сохранности Имущества, Арендодатель вправе привлекать третьих лиц, правоохранительные органы, а также пользоваться услугами третьих лиц по своему усмотрению (в том числе услугами охранного предприятия).

7. Аренда Жилого дома Арендатором. Правила проживания. Рекламации.

7.1. Жилой дом предоставляется Арендатору исключительно для личного проживания и не подлежит передаче на каких-либо правах третьим лицам.
7.2. При заключении Договора Арендатором и Арендодателем может быть согласовано количество лиц, имеющих право проживания в Жилом доме совместно с Арендатором в течении срока аренды. В таком случае количество таких лиц указывается в Договоре, подписываемом сторонами на бумажном носителе. При этом Арендатор удостоверяет личность таких лиц перед Арендодателем и несет ответственность за полноту и достоверность представленной информации, самостоятельно до заселения в Жилой дом обязан ознакомить таких лиц с условиями Договора и Правилами проживания. Нарушение условий Договора и (или) Правил проживания лицами, проживающими в Жилом доме совместно с Арендатором, считается нарушением, допущенным Арендатором. Арендатор несет полную ответственность за действия либо бездействие лиц, проживающих совместно с ним в Жилом доме весь срок действия Договора. Правила проживания размещены в сети Интернет по адресу https://pine-bor.ru/pravila-prozhivaniya/.
7.3. В течении всего срока аренды Жилого дома Арендатор обязуется соблюдать Правила проживания, являющиеся неотъемлемым приложением к настоящему Договору.
7.4. Арендатор для решения текущих вопросов по проживанию вправе обращаться на Телефон поддержки (+7-966-323-82-88).
7.5. Арендодатель либо уполномоченный им представитель, вправе посещать арендуемый Жилой дом с целью контроля за соблюдением Арендатором условий настоящего Договора и правил проживания в любое время, с предупреждением по звонку, либо через мессенджер, либо путем направления короткого СМС-сообщения, не менее, чем за 10 минут до посещения. В случае отсутствия ответа Арендатора на входящий звонок указанных в настоящем пункте лиц, арендатор считается уведомленным о предстоящем визите.
7.6. При обнаружении Арендатором признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования, находящегося в жилом помещении, Арендатор обязан незамедлительно сообщить об этом Арендодателю.
7.7. Арендатор вправе направлять рекламации относительно проживания в Жилом доме на электронный адрес Арендодателя pine-bor@yandex.ru. Рекламации подлежат рассмотрению Арендодателем в течении 10 календарных дней.

8. Завершение срока аренды. Досрочное расторжение Договора.

Действие Договора по истечении срока Аренды.

8.1 По завершении срока аренды Жилого дома, Жилой дом должен быть возвращен Арендодателю в том состоянии, в котором он был передана в аренду, с учётом нормального (естественного) износа. Фактом передачи Жилого дома является освобождение Жилого дома Арендатором с возвратом выданного ключа. Арендодатель, полагаясь на добросовестность Арендатора предполагает передачу Жилого дома в надлежащем состоянии. Однако, если Арендодателем либо последующим Арендатором Жилого дома будет установлен факт повреждения, загрязнения либо недостачи Имущества (в том числе посуды), то ответственность за выявленный вред в соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации несет Арендатор. Арендатор обязан за один час до выезда из Жилого дома проинформировать об этом Арендодателя по телефону +7-966-323-82-88.
8.2. Отсутствие факта освобождения Арендатором Жилого дома либо возврата ключа в день и час окончания срока аренды является для Арендодателя основанием для пролонгации Договора по своему усмотрению и при наличии такой возможности на тех же условиях на тот же срок аренды.
8.3. Начало срока аренды исчисляется его сторонами, как правило, с 16:00 часов местного времени и завершается в 12:00 часов. Начало и окончание срока аренды фиксируется в Договоре, подписываемом сторонами в письменном виде.
8.4. Стороны определили, что заселение (заезд) Арендатора в Жилой дом осуществляется с 16:00 до 21:00 часа, выезд (выселение) с 09:00 до 12:00 часов. Иное время заселения и выселения Арендатора, отличное от указанного в настоящем пункте Договора, согласовывается и оплачивается дополнительно.
8.5. Арендатор обязан предупредить Арендодателя как о предстоящем заселении, так и о выселении не менее, чем за 12 часов по Телефону поддержки.
8.6. При расторжении Договора до окончания срока Аренды Арендатором в одностороннем порядке, выплаченная Арендодателю арендная плата пересчету и возврату не подлежит.
8.7. Действие срока аренды может быть прекращено Арендодателем в одностороннем порядке в случае нарушения Арендатором Правил Проживания. При этом Арендатор подлежит немедленному выселению, Обеспечительный платеж не пересчитывается и не возвращается. При таких условиях Арендодатель вправе пользоваться услугами третьих лиц для защиты своих прав и интересов (в том числе охранного предприятия).
8.8. Арендатор, допустивший нарушение Правил проживания, и вынудивший своими действиями (бездействием) Арендодателя прибегнуть к услугам третьих лиц при принудительном выселении Арендатора, в соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан возместить причиненный Арендодателю ущерб, в том числе расходы на услуги третьих лиц.
8.9. Арендатор несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный Жилому дому и (или) Имуществу, а также за вред, причиненный владельцам прилегающих зданий, строений, помещений, независимо от того, является ли этот ущерб результатом умышленных действий или результатом неосторожности Арендатора и/или лиц, с ним проживающих.
8.10. Стороны определили, что Договор действует до исполнения сторонами своих обязательств по Договору. Действие Договора по завершении первоначального срока его действия может быть возобновлено сторонами при необходимости осуществления Арендатором аренды Жилого дома и при согласии на то Арендодателя. В таком случае Договор возобновляется путем формирования Договора, подписываемого сторонами на бумажном носителе, а Арендатор производит предусмотренные условиями Договора платежи, подтверждая тем самым свое согласие с условиями Договора.

9. Заключительные положения.

9.1. Арендодатель и Арендатор договорились о необходимости соблюдения досудебного порядка разрешения споров, возникших из существа настоящего договора. Претензия любой из сторон Договора может быть направлена другой стороне на указанный в настоящем договоре адрес электронной почты. Срок рассмотрения претензии составляет 10 календарных дней.
9.2. При не достижении сторонами Договора соглашения по сути претензии, любая из сторон вправе обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.
9.3. Рассмотрение споров сторон по Договору по соглашению сторон происходит по месту расположения Жилого дома (договорная подсудность).
9.4. На действия или бездействие сторон Договора, не урегулированные положениями настоящего Договора, распространяются нормы законодательства Российской Федерации.

                      

Приложение №1

Правила проживания

1.              Правила проживания направлены на обеспечение Арендатору комфортного проживания в арендованном Жилом доме на протяжении всего срока аренды. Соблюдение Арендатором Правил проживания не является ограничением его прав и позволяет соблюсти права иных лиц (соседей, рядом проживающих граждан). Правила проживания https://pine-bor.ru/pravila-prozhivaniya/ и полные условия Договора https://pine-bor.ru/dogovor-oferta/ размещены в сети и доступны для ознакомления в любое время.
Жилой дом предоставляется Арендатору исключительно для проживания. Проведение в Жилом доме и на прилегающей территории шумных мероприятий запрещено.
Арендатор обязан пользоваться Жилым домом по назначению и не передавать ключ от Жилого дома и пульт от автоматических ворот третьим лицам. За нарушение Правила взимается штраф в размере Обеспечительного платежа.
2.          Арендатор обязан:
• Соблюдать нормы общественного порядка, с 22:00 вечера и до 09:00 утра соблюдать тишину и не нарушать покой соседей, не включать громкую музыку, не проводить шумные мероприятия и не создавать иной шум, мешающий соседям.
• Содержать Жилой дом в исправности, надлежащем санитарном состоянии, соответствующей требованиям ЦГСЭН, обеспечивать пожарную безопасность и безопасное состояние электропроводки, соблюдать чистоту.
• Не наносить вреда имуществу, находящемуся в Жилом доме, не переставлять мебель, не менять и не сбивать настройки электрооборудования.
• При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования не пытаться исправлять его самостоятельно, а немедленно сообщить об этом Арендодателю или его представителю. В противном случае ответственность за причиненный самовольными действиями вред возлагаются на Арендатора.
• Беспрепятственно допускать в арендованное помещение представителей Арендодателя с целью проверки его состояния и целей использования, а также проведения плановой уборки и мелкосрочного ремонта оборудования в соответствии с условиями заключенного Договора.
• Воздержаться от курения в Жилом доме сигарет, электронных сигарет, кальянов, вэйпов и т.д. За нарушение Правила взимается штраф в размере Обеспечительного платежа, а также Арендатор оплачивает услуги химчистки, дезодорации помещения, а также ущерб Арендодателя от простоя Жилого дома на период проведения таких процедур. Курение осуществляется исключительно в отведенном для этого месте - мангальная площадка, на улице перед входом в Жилой дом.
• Не разбрасывать на придомовой территории мусор, окурки, бытовые отходы, а паковать в полиэтиленовые пакеты и выносить в контейнер, расположенный на территории поселка.
• Не допускать возникновения конфликтных ситуаций с лицами, проживающими в соседних Жилых домах.
3. Арендодатель имеет право принудительного выселения Арендатора из предоставленного по договору Жилого дома по завершении срока аренды, а также в случае нарушения Арендатором Правил проживания без возврата оплаты за аренду Жилого дома.
4. Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей и материальных ценностей Арендатора, находящихся в Жилом доме, а также за сохранность автотранспорта и иных видов транспорта, припаркованных возле помещений, как в период проживания Арендатора, так и после него.
5. Проживание в Жилом доме с животными возможно при заключении дополнительного соглашения к Договору.
6. При нарушении Арендатором условий Договора и Правил проживания, и (или) в случае неадекватного обстановке поведения Арендатора при выселении из Жилого дома (грубость, нецензурные выражения, попытки физического воздействия на представителей Арендодателя) Арендодатель имеет право привлечения третьих лиц (охранного агентства, группы быстрого реагирования), с возложением на Арендатора расходов по оплате услуг таких третьих лиц, а также удержать штраф в размере обеспечительного платежа.

Возмещение возможного ущерба от действий (бездействия) Арендатора и (или) проживающих с ним совместно лиц не ограничивается Обеспечительным платежом.
Арендодатель вправе требовать от Арендатора полного возмещения ущерба, в том числе и в судебном порядке.

7. По истечении срока аренды Арендатор обязан передать Жилой дом Арендодателю в состоянии не хуже, чем принял при заезде, передать ключи от дома и пульт от автоматических ворот. Выезд Арендатора осуществляется с 9-00 до 12-00 часов, при этом Арендатор обязан предупредить Арендодателя или его представителя о времени выезда не менее, чем за 12 часов.